科技人出走,旧金山单卧公寓租金跌破3000元

投稿时间:2020-09-07  消息来源:网络  提交者:古姿女郎

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旧金山一个招租公寓。(Getty Images)YYN蔷薇网

自疫情爆发以来,旧金山的公寓租金一直下跌。房地产网站Zumper最新报告说,旧金山的单卧房公寓,8月跌至3000元以下。这是自2014年以来首次跌破3000元。YYN蔷薇网

Zumper的报告说,旧金山8月的单卧公寓比去年同期跌了14.1%,两卧公寓比去年同期跌了15%。Zumper的执行长乔治亚德斯(Anthemos Georgiades)说:"6月和7月,我们以为租金的跌幅已到顶,但8月还继续跌,而且比前两个的跌幅更大。"YYN蔷薇网

报告预测,金山租金9月仍会继续下跌。另外,报告还说,在湾区都会区的31个城市中,27个市的租金都下跌。过去租金愈高的城市,跌幅就愈大。反而过去租金相对不算贵的都会外围城市,例如东湾的康柯德和利佛摩、以及北湾的委利贺等,8月的公寓租金反而有些微上涨。YYN蔷薇网

除了Zumper,ApartmentList网站也报告说,旧金山8月的公寓租金下跌。但下跌的幅度没有Zumper所说那么大。8月比去年同期只跌了5.6%。YYN蔷薇网

旧金山租金下跌,主要原因是旧金山科技员工在疫情爆发后大量出走。因为科技公司容许他们远距工作,所以大量的科技人出走到郊区,找寻空间较大的独立屋。不少人甚至搬到沙加缅度和太浩湖,那里有山有水,房子空间比旧金山大得多,房价则比旧金山便宜。YYN蔷薇网

旧金山和湾区目前还在讨论到底今年夏天是否真的发生大出走?不但找房子和找公寓的人十分留意,科技公司也在留意。最新研究发现,从旧金山搬走的人,最多去了圣荷西、洛杉矶和圣地亚哥,显示出走的人还是舍不得离开加州。也有研究发现,旧金山在网上找房子离开的人今年暑假只有32.1%,比去年同时的31.6%并没有增加多少,反映出旧金山的大出走情况并没有发生。YYN蔷薇网

ApartmentList报告说,旧金山8月的单卧公寓中间租金2353元,两卧公寓的中间租金是2956元,确实是跌破至3000元以下。不过,这个租金水平仍是比全国平均高出甚至,全国两卧公寓的平均租金只要1195元。YYN蔷薇网

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