加州二线城市加入抢房大军,正常价根本买不到房(图)

投稿时间:2021-05-04  消息来源:  提交者:洪门小拳

传统房市火爆的地区如今房价飙升,连二线城市也无法避免的进入了抢房大军。

很多人担心房价现在近乎疯狂,是不是已经濒临泡沫违纪?

多位专家认为,现在不但不会崩盘,房价还会继续飙升至少到明年...



阿罕布拉市有一栋1948年建造的房子,屋况维持不错,98万8000元上市。挂牌三天内有30组买家轮流看房,三天之后有一买家加价至105万元购得这栋房子。

另外,日前在库卡蒙加牧场市(Rancho Cucamonga)也有一栋58万上市的房子,首日上市就出现五名购房意愿强烈的买家,第一天就加价至62万以上。

这些例子都意味着,目前抢房状况激烈,尤其50万至60万中价位房子格外抢手。

房价一直飙升,以往较不起眼的南加州内陆地区二线城市,像是安大略、河滨市、库卡蒙加牧场市(Rancho Cucamonga)、西米谷(Simi Valley)等地,均出现抢房潮,尤其房价相较于上一年,涨了约12%至17%。部分买家按正常出价根本买不到房子。

在加州从事地产经纪的袁先生认为,去年7月至今年3月,南加州各县房市都在稳定上扬,无论是销售量或价格均成长20%。构成此现象的主要因素有三:

第一、之前贷款利息处于历史新低;

第二、因为疫情关係,不到逼不得已,大家都不希望卖房或搬家;

第三、疫情期间不少人将金钱投资于股市,手上现金增多,便将股市获利转为投资房产。

然而,火热的房市导致房价暴涨,再加上经济正在从危机中复苏,经济各层面都将被通货膨胀影响,房价涨价趋势令人相当害怕,担心房产即将走向泡沫。袁先生认为从去年7月至今年3月,跟上一年同期比较,价格都在稳定成长。价格虽高,但目前看不出有泡沫现象。他强调,至少三个月至六个月内看不到房产泡沫。到了暑期,若房源多些、联准会将利息调整,房价才可能趋缓。

洛杉矶加大(UCLA)安德森管理学院经济学家也解析,现在的房市热络,是由基本面需求的改变所支撑,例如远距办公,促使许多人需要更大的居家办公场所等。

再加上银行在经过金融风暴后,对于资金放贷把关,目前不担心房市有泡沫现象。预测房价将持续上涨,估计至少到明年,但未来情况如何很难预测。

对于买卖方来说,可以认为以上专家在拉高市场,反正我们兜里的钱自己决定,愿意观望或者愿意加入抢房大军的朋友们,大家怎么想呢?

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