在美国这十个地区 房价正在超速上涨超想象(图)

投稿时间:2021-06-03  消息来源:  提交者:洪门小拳

【侨报网讯】如果你在美国这10个地区的房产市场拥有一套房子,那么它的升值速度可能会超出你想象,即使你是几年前刚刚买入的。

图为3月15日在休斯敦,正在建设中的新房前立满了售出标志。(图片来源:美联社)

《今日美国》报道,房地产网站Realtor.com的最新数据显示,过去4年,全美有10个都市地区的平均房价上涨了57%。Realtor.com首席经济师达尼埃尔·黑尔(Danielle Hale)指出,达到如此增幅通常需要10年的时间。黑尔表示,一名房主通常需要3至5年的时间才能达到盈亏平衡点,到这时购房成本才能超出租房成本。

Realtor.com对全美300个大都会地区进行了调研,并根据这些地区自2017年以来的售价涨幅对其进行了排名。其中,排名前十位的是爱达荷州首府博伊西(Boise City)、华盛顿州的斯波坎谷(Spokane Valley)、犹他州的克利尔菲尔德(Ogden-Clearfield)、佛州的圣露西港(Port St.Lucie)、北卡州的落基山城(Rocky Mount)、威斯康星州的伯洛伊特(Janesville-Beloit)、印第安纳州的西拉斐特(Lafayette-West Lafayette)、加州的洛代(Stockton-Lodi)、科罗拉多州的普韦布洛(Pueblo)以及亚利桑那州周边的凤凰城-梅萨-斯科茨代尔大都会区(Phoenix-Mesa-Scottsdale)。

这其中博伊西(Boise City)4年来的涨幅最高,达到约72%。该地区的平均房价从22.4万美元升至38.5万美元。中位数价格最高的是加州的斯托克顿洛迪地区(Stockton-Lodi),达到46万美元,较2017年1-2月同期增长51%。

“博伊西吸引了许多来自加州主要市场的买家,比如旧金山和圣荷西(San Jose)。”黑尔说,“它们气候相似,但(博伊西)价格便宜得多,并且在那里可以从事许多户外活动。”

调研显示,西部科技城市周边的房价则实现了最大跃升。除博伊西市外,其他具有如此特点的热门都会区包括华盛顿州的斯波坎(Spokane)、华盛顿市以及犹他州的奥格登(Ogden)。

美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示,今年3月,独栋住宅的销售中位数价格飙升18.4%,达到33.45万美元,创下历史新高。Realtor.com近来的另一项调研发现,10%的房主计划今年将房子挂出,超过1/4(26%)的房主计划在未来3年内卖房。驱动房主们做出这一决定的动力之一就是在当前的房市中实现盈利。在目前竞价已成为常态的卖家市场,29%的准售房主预计将挂牌价设定在较高价格。(完)

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