满地烂尾楼!中国房产辉煌时代已逝

投稿时间:2021-07-03  消息来源:  提交者:洪门小拳

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   中国最大房产开发商-万科集团坦言中国房地产辉煌时代已逝。(示意图,欧新社)p4p蔷薇网

尽管深陷财务危机的中国房产开发商?a大集团主席许家印受邀于中共100周年大会上观礼,外界解读“党要出手救?a大”。但中国房地产危机因满地烂尾楼,监管机构被迫出手祭出“三条红线”收紧贷款,致使开发商承压。同样是中国最大房地产开发商万科集团董座郁亮在股东会上坦言,不应该再贪婪和怀念过去的高利润房地产时代。p4p蔷薇网

《日经新闻》引述中媒报导称,万科总裁兼CEO 祝久胜在股东会上表示,从开发业务中赚钱越来越难了,过去,房地产开发的关键是“弄到钱”、“买对地”,“做对产品”。现在以管理为导向的服务,赚不了那麽多钱了。p4p蔷薇网

祝九胜说,物业管理和服务都面临回报过低的问题,若采用轻资产模式,收入及利润的增长并不容易。若改采重资产模式,营运?Q收入则取决于是否能够覆盖资金成本,否则就难以维继。p4p蔷薇网

万科董事长郁亮也称,现阶段不应该再贪婪和怀念过去的高利润房地产时代,万科必须致力于转型。p4p蔷薇网

报导提及,中国房地产业占中国经济产出高达29%,随著去年监管机构颁布“三条红线”政策下,对高负债的房地产公司祭出借贷限制,使得中国房地产承压,万科面临低获利状态。p4p蔷薇网

报导称,万科的开发部门去年占总收入的 96%,但毛利率下降了4.6个百分点,至 22.6%,而其资产收益也下降了2.2个百分点,至18.5%。p4p蔷薇网

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