央行、银保监会约谈恒大集团

投稿时间:2021-08-19  消息来源:  提交者:洪门小拳

2021年8月19日,人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管。bZo蔷薇网

人民银行、银保监会指出,恒大集团作为房地产行业的头部企业,必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署,努力保持经营稳定,积极化解债务风险,维护房地产市场和金融稳定;依法依规做好重大事项真实信息披露,不传播并及时澄清不实信息。(完)bZo蔷薇网

近期相关报道:bZo蔷薇网

许家印卸任恒大地产董事长:发生了什么?最新回应来了 恒大股债齐跌bZo蔷薇网

恒大的一举一动都备受外界关注,这一次由恒大地产换帅引发。bZo蔷薇网

8月17日,国家企业信用信息公示系统显示,中国恒大集团境内经营实体恒大地产正式换帅,更换董事长、总经理以及法人代表。许家印不再担任恒大地产董事长,柯鹏卸任总经理、法人代表等职位,新任董事长、总经理和法人代表为赵长龙,其另一个职位为恒大物业集团有限公司执行董事兼副董事长。bZo蔷薇网

对此,接近恒大人士对券商中国记者表示,此次变更系借壳深深房A回A股终止后的正常变动,不涉及具体管理架构和股权的变化。目前,许家印作为中国恒大集团董事局主席和恒大地产集团实际控制人身份并没有发生变化。bZo蔷薇网

受上述消息的影响,恒大股票和债券受到牵连,跌幅有所扩大。截至收盘,恒大系股票中,中国恒大跌逾4%,恒大物业跌8.7%、恒大汽车跌逾5%,恒大相关债券大跌,如“20恒大01”跌近5%、“15恒大03”跌超16%。bZo蔷薇网

恒大地产“换帅”bZo蔷薇网

8月17日,国家企业信用信息公示系统显示,恒大地产集团有限公司(简称“恒大地产”)管理层发生大变动,许家印卸任董事长、柯鹏卸任总经理,法定代表人也由柯鹏变更为赵长龙,赵长龙董事长和总经理职务一肩挑。bZo蔷薇网

据了解,恒大地产集团是中国恒大集团的子公司,2017年8月前,公该司的董事长、总经理及法人也一直是赵长龙,彼时,赵长龙卸任董事长后由许家印接任。bZo蔷薇网

此番,恒大地产换帅引发外界广泛关注。对此,接近恒大人士对券商中国记者表示,这次恒大地产高管的变更是恒大地产借壳深深房A回归A股被终止后的正常变动,不会涉及管理架构和股权的变化。bZo蔷薇网

回溯过往,2016年9月14日,上市公司深深房A发布公告称,正在筹划的重大事项,即第三方企业通过资产置换或股权受让等方式入主深深房。2016年10月,恒大与深深房签订重组协议,计划借壳上市,回到A股。bZo蔷薇网

2020年11月8日,恒大与深深房同时发布公告,恒大决议终止与深深房的重组计划,这意味着恒大地产借壳深深房A终止。bZo蔷薇网

据了解,此前恒大谋求借壳回归A股,成立恒大地产集团,进行股份制改革后设立董事会,许家印担任董事长,亦是为了深深房重组上市的需要。截至目前,由于借壳已经终止,许家印也就不再需要担任恒大地产集团董事长。bZo蔷薇网

知名地产分析师严跃进对券商中国记者表示,此次恒大地产集团高管变动涉及赵长龙的“一出一进”,赵长龙在2017年年底的时候退出董事长职务,而许家印接任这个职位。从当时恒大的业务发展来看,地产业务风头正劲,其屡屡在千亿销售目标方面攀高峰,当时许家印接任此类职务,是对此类地产业务给与较大的支持和认可。bZo蔷薇网

但到了2019年后,恒大地产业务就开始降速了,加之近期恒大爆发出一些流动性危机,一个很重要原因也在于地产业务支持力度减少了,地产业务重新交给赵长龙,是恒大内部在梳理管理层职责和系统分工。bZo蔷薇网

严跃进分析,这也意味着,恒大的地产业务需要“专人管理”,许家印卸任恒大地产董事长后,可以专注债务问题和其他重点业务如新能源汽车等板块。bZo蔷薇网

正酝酿出售汽车与物业等股权bZo蔷薇网

借壳深深房A终止后,加上房地产调控没有松动迹象,监管“三道红线”祭出,令中国恒大倍感寒意,屡屡陷入流动性的舆论风波中。bZo蔷薇网

8月17日,许家印卸任恒大地产集团董事长的消息,再次使得恒大系股票和债券承受下跌压力。bZo蔷薇网

实际上,对于控规模和降负债,恒大早有预见。在今年3月的业绩发布会上,许家印给出了未来三年的“红转绿”计划:2021年6月30日将净负债率降至100%以下;2021年12月31日现金短债比达到1以上;2022年12月31日将资产负债率降至70%以下。最终,恒大将全面达到监管要求,实现“三条红线”全部转绿,实现整个恒大集团持续健康发展。bZo蔷薇网

今年6月30日,恒大集团对外透露,目前公司净负债率已降至100%以下,顺利实现一条红线变绿。这意味着,许家印此前承诺的“6月30日,恒大有息负债总额将降至5字头,至少实现一条红线变绿”的小目标实现了。bZo蔷薇网

截至6月末,恒大的有息负债已降至约5700亿元,与去年最高峰时的8700多亿元相比,大幅下降了约3000亿元。bZo蔷薇网

券商中国记者注意到,今年6月以来,恒大处置旗下资产的步伐在加速。bZo蔷薇网

6月20日,中国恒大转让7.39亿股恒腾网络股份,对应总价为44.33亿港元;6月21日,转让嘉凯城29.9%股份,价款合计约27.62亿元;8月1日,中国恒大再次出售恒腾网络股权,总价32.5亿港元,持股比例降至26.55%;8月2日,恒大退出深圳高新投股东,7.08%股权转让予万科旗下子公司等。bZo蔷薇网

最新消息是,8月10日,中国恒大公告,该公司正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售公司旗下部分资产,包括但不限于出售该公司上市附属公司中国恒大新能源汽车(00708,HK)以及恒大物业集团(06666,HK)的部分权益。bZo蔷薇网

截至目前,中国恒大尚未确定或订立任何具体计划或正式协议,倘有该等计划或最终协议得以落实,该公司将进一步公告通知市场。bZo蔷薇网

赵长龙(资料图)bZo蔷薇网

赵长龙(资料图)bZo蔷薇网

国家企业信用信息公示系统(广东)显示,恒大地产集团更换董事长、总经理以及法人代表。许家印不再担任恒大地产董事长,柯鹏卸任总经理、法人代表等职位,新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙,其目前职位为恒大物业执行董事兼副董事长。bZo蔷薇网

国家企业信用信息公示系统(广东)网站截图bZo蔷薇网

国家企业信用信息公示系统(广东)网站截图bZo蔷薇网

赵长龙简历bZo蔷薇网

1998年入职恒大,历任开发中心总经理、总裁助理、副总裁、区域公司负责人。于2021年7月8日调任为恒大物业集团有限公司执行董事兼副董事长兼总经理。bZo蔷薇网

年薪超2亿的恒大总裁夏海钧减持套现过亿 曾被称地产界“打工皇帝”bZo蔷薇网

“更换法人,高管减持,恒大不妙了!”在雪球上,有投资者被昨日恒大集团的两则负面消息惊扰得十分紧张。bZo蔷薇网

就在恒大地产更换董事长、法人的同一天,有媒体爆出,近期中国恒大副主席、总裁夏海钧减持了恒大物业和恒大汽车的股票,套现过亿港元。bZo蔷薇网

港交所文件显示,8月11日,夏海钧以平均每股14.18港元的价格出售300万股恒大汽车股票,持仓比例从0.15%下降至0.12%;同时,他又以平均每股7.3026港元的价格出售1000万股恒大物业股票,持股比例从0.61%下降至0.51%,从汽车和物业板块分别套现了约4253万港元和7302万港元,合计约1.155亿港元。bZo蔷薇网

一般来说,高管减持往往被投资者视为利空信号。对于当前流动性链条十分脆弱的恒大来说,夏海钧的动作无疑加剧了市场恐慌。bZo蔷薇网

夏海钧是何人?bZo蔷薇网

2017年在福布斯发布的《香港上市中资股CEO薪酬榜》中,除了恒大集团董事局主席许家印外,榜单显示排在首位的就是他,当年薪酬为2.7亿元人民币,被业内称为“打工皇帝”。在恒大最新的薪酬统计里,夏海钧的年薪超过所有高管,总计约2.05亿元人民币。bZo蔷薇网

现年57岁的夏海钧拥有超过32年的房地产开发及企业管理经验。他先后毕业于中南大学、暨南大学,并在1998年及2001年分别获工商管理硕士及产业经济学博士学位,为中国高级经济师。bZo蔷薇网

作为许家印的“左膀右臂”,夏海钧在2007年“空降”到恒大,这之前,他在一家颇具规模的房地产公司进行管理和资本运营。坊间传言,彼时许家印身边有很多位追随他十几年的老战友,但他似乎认准了这位“空降者”。在把夏海钧挖来前,许家印曾许诺他可以先做董事局副主席、常务副总裁,如果夏海钧有能力,三个月后,许家印就把总裁的位子让给他做。bZo蔷薇网

实际上,夏海钧也证明了自己。他陪着许家印经历了2008年首次上市的失败,到最终二次上市成功的全过程。在恒大内部,夏海钧全面负责集团日常工作,包括集团的财务及资本运营管理、海外事务及公共事务管理等。一位接近恒大的人士告诉AI财经社“夏总在资本端很厉害”。bZo蔷薇网

据离职员工回忆称,许老板在恒大内部的掌控力太强了,反而掌管日常事务的职业经理人夏海钧存在感较弱。“一个未经证实的有趣段子是,据说夏总洗澡都带着手机,因为老板的电话响多少声以内是必须接的,否则要问责的。”bZo蔷薇网

对于这次总裁减持股票的消息,业内人士表示看不懂。其实夏海钧减持恒大股票并非第一次了。2018年他也曾进行减持,当时有恒大的资深投资者为他发声:“老股东一望便知,夏海钧前几天的所谓减持其实就是股权激励行权。高管行权并不代表不看好公司前景,他只是想落袋兑现一部分。”bZo蔷薇网

而今,当AI财经社联系到这位投资者时,对方只回应了三个字:不评论。bZo蔷薇网

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