日本地价连跌2年

投稿时间:2021-09-22  消息来源:  提交者:古姿女郎

东京市银座是全日本地价最昂贵的地区。

日本国土交通省周二公布,7月1日全国都道府县所有类型用地的平均地价,较去年回落0.4%,连续2年下滑,但跌幅收窄至0.2%。受新冠疫情影响,店铺和宾馆需求低迷,导致商业用地跌幅扩大,而住宅用地略有好转。3大城市圈从持平,改善为0.1%正增长,但其中大阪圈转跌,地方圈也继续下滑。若疫情没趋平稳及闹市区人流没恢复,今后地价将难以回升。当地住宅用地价格平均下滑0.5%,去年为回落0.7%。负增长从去年的42个道府县缩小至38个府县。9NA蔷薇网

虽然有人因就业和薪金情况恶化而避开高价房产,但在低利率等背景下,住宅需求从疫情前起就坚挺,靠近车站和环境好的地点持续上涨。去年回落的东京、名古屋圈转升,涨幅最大为推动度假村开发的冲绳县宫古岛市的22.9%,跌幅最大为去年7月遭遇暴雨灾害的熊本县球磨村的19.2%。9NA蔷薇网

商业用地价格平均下滑0.5%,去年则为回落0.3%。宾馆和餐饮店依旧客流低迷,导致土地需求减少。大阪圈9年来首次下降。东京圈与地方圈中,札幌、仙台、广岛、福冈4市因再开发等继续上涨,但势头减弱。东京都中央区的明治屋银座大楼连续16年是当地最高地价,每平方米3950万日圆(151万1050令吉),但较去年下滑3.7%。9NA蔷薇网

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