野火、洪水频传:凸显美国富人和穷人的区别

投稿时间:2021-10-01  消息来源:  提交者:洪门小拳

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▲2021年加州野火季,迪克西大火,Dixie Fire。(图/路透)Kmg蔷薇网

美国房地产公司调查显示,有约20%的美国人认为,极端的气候变化已经对居住地的房价造成影响。位在易淹水、易发生野火区域的房子,价格也会开始下跌,但房产专家指出,这也不会造成房屋滞销,因为富有的住民搬出后,预算相对不足的人就会接著迁入。Kmg蔷薇网

根据CNBC报导,住在加州的金特里(Christy Gentry)在过去4年里和她的丈夫不断在处理野火的问题。这对夫妻在2017年时从索诺马县(Sonoma County)的家撤离了三周、在2019年时又因为野火而必须从夏威夷赶回家带走重要物品。金特里说,野火已经改变了她看待房地产的方式。Kmg蔷薇网

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▲加州北部度假胜地太浩湖(Lake Tahoe)陷火海,居民纷纷逃离。(图/达志影像/美联社)Kmg蔷薇网

金特里在2020年8月和丈夫在奥勒冈州租了一套房子,这样在野火季节就能有地方避难;野火也真的在9月烧毁他们家的?仓,让他们到11月中旬才回到家。最终,夫妻俩也决定在奥勒冈州买下一栋房子,让他们在野火季节有另外一个家可以回,也分散了风险。Kmg蔷薇网

房地产公司Redfin在4月的调查指出,有将近一半预计在明年搬家的美国人表示,自然灾害和极端气候是他们决定搬家的主要原因;约20%的民众认为,气候变化已经对他们居住地的房价造成影响,35%的屋主花费了5000美元或更多来保护他们的房产,避免受到气候风险影响。Kmg蔷薇网

有将近8成的民众会考量购屋地点的自然灾害发生频率、是否有极端气温、是否属于海平面上升淹没地区。Redfin首席经济学家费尔维瑟(Daryl Fairweather)表示,购屋者和卖屋者都意识到气候变化对价格的影响,但矛盾的是,在8月份的调查发现,搬入高气候风险地区的人,比迁出的人还要更多。Kmg蔷薇网

费尔维瑟说,房价的负担能力是一大关键,因为高风险地区的房价相对较低,“气候变化对穷人的影响肯定比对富人大,富有的人更能适应气候变化,他们可以花大把的钱改造房屋,或是随时收拾东西搬走,甚至是很容易地卖掉原本的住家,快速地在其他地方购屋。”Kmg蔷薇网


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