近7年最差 中国11月70城超八成新房价格下跌

投稿时间:2021-12-16  消息来源:  提交者:古姿女郎

  路透北京12月15日 - 政策暖风暂未止住中国房价跌势。11月70城房价环比续创逾六年半新低,新房和二手房下跌城市个数均继续增加。二三线城市新房和二手房价格环比仍持平或下跌,惟一线城市二手房环比跌幅收窄;不过随着“政策底”逐渐明确,房价或有望逐渐企稳。0of蔷薇网

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  “这是最近七年来,统计局房价数据最差的一次,”中原地产首席分析师张大伟称。0of蔷薇网

  他并预计,12月房价依然会惯性下调,但随着影响最近房地产市场最大的因素房贷逐渐缓和,市场在2022年一季度有望逐渐企稳。一二线城市将会率先走出低迷。0of蔷薇网

  路透根据中国国家统计局周三公布数据测算,11月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比增长3.0%,增幅为2016年1月以来最低,且连续第六个月缩窄;当月环比下跌0.3%,为2015年2月以来最弱,当时为下跌0.4%,上个月下跌0.2%。0of蔷薇网

  经测算,11月70个大中城市中,新建住宅价格指数环比上涨的有九个(上月为13个);持平两个(上月五个);下跌59个(上月52个)。二手住宅价格指数环比上涨的有三个(上月为四个);持平四个(上月两个);下跌63个(上月64个)。0of蔷薇网

  “11月70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势,同比涨幅持续回落,”统计局城市司首席统计师绳国庆称。0of蔷薇网

  统计局数据显示,11月一线城市新建和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.2%(上月分别为持平和下降0.4%)。新建方面,北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%,广州下降0.6%,深圳持平。二手住宅方面,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。0of蔷薇网

  31个二线新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%(上月分别为下降0.2%和0.3%)。35个三线新建住宅和二手住宅环比分别下降0.3%和0.4%(上月均为下降0.3%)。0of蔷薇网

  张大伟指出,房价下调成为目前市场绝对主流,但11月和10月相比最明显的变化是一线城市二手房市场有所企稳。0of蔷薇网

  中指研究院月初发布“百城新建住宅价格指数”显示,11月百城新房价格21个月来首次出现环比下跌,并预计短期扭转可能性不大。0of蔷薇网

  今年9月以来,以中国恒大、佳兆业等为代表的房企债务暴雷事件频繁发生,极大地挫伤了投资者信心,市场普遍预期2022年房价将进一步下滑。路透本月初的调查显示,2022上半年料同比下降1%,政策无明显放松下房企风险或进一步增大。0of蔷薇网

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