中国楼市弃房断供激增 最高法院发文干预

投稿时间:2021-12-22  消息来源:  提交者:古姿女郎

  中国房地产市场低迷,房价也出现下跌,多地弃房断供事件增多,导致司法拍卖房产的数量激增。中国最高法院发布文件,将原来不受重视的法拍房市场也纳入监管范围进行干预。nHW蔷薇网

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  12月19日,中共最高法院发布有关《司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》,明确受房产所在地限购政策约束的人不准参与法拍房竞拍。nHW蔷薇网

  据陆媒报导,过去除了部分城市之外,各地对法拍房竞购者没有必须符合购房资格的要求,而且法拍房价格往往远低于市价。随著法拍房数量飙涨,法拍房市场开始升温。nHW蔷薇网

  根据阿里平台的数据,2017年全国法拍房仅有9千多套;2018年达到2万多套;2019年猛增至50万套;2020年翻倍至127万套;截至2021年10月,法拍房数量已经达到168万套,较2017年增加约180倍,而且这个数字还在持续增长。nHW蔷薇网

  2020年广东省法拍房挂拍量为25878套,其中深圳占2839套。但截至12月20日,在阿里平台上挂拍的深圳法拍房数量已达到9963套,激增了251%。nHW蔷薇网

  今年重庆的法拍房挂拍数量达到44248套,居全国之首。苏州36391套,排在第二位。苏州法拍房累计成交2540套,成交额为96.95亿元人民币。nHW蔷薇网

  以上仅仅是阿里拍卖平台的数据。受法院委?的房产拍卖网络平台,还包括京东拍卖、中拍协、公拍网、北交互联、法院资产诉讼网等。nHW蔷薇网

  法院拍卖的房产包括陷入经济纠纷或被法院没收的资产等。另据陆媒报导,因为经济不景气以及房价暴跌,许多地区出现购房贷款断供潮,这也是法拍房数量飙升的主要原因之一。nHW蔷薇网

  路透社20日报道指出,此次对于购房资格的审核,明确了界定的时间点,即从认购到最后成交。“此类政策,将促进此类法拍房市场的更快降温,也打击了借法拍房来变相炒房的现象。”nHW蔷薇网

  有分析指出,中国房地产开发商深陷债务危机,土地拍卖情罕见冷场,深度依赖土地财政的地方政府,收入难以为继。最高法院发布文件干预,也是想把有购房需求的人推向新房交易市场,而这是和地方政府的收入有关系的。nHW蔷薇网

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