“躺赚”48亿!韩国巨头宣布:中国总部大楼已出售给新加坡买家

投稿时间:2020-02-11  消息来源:21财经搜索  提交者:映梦

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“躺赚”48亿!韩国巨头宣布:中国总部大楼已出售给新加坡买家

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时隔几个月后,韩国巨头LG,终于成功卖掉了自己的中国总部大楼。W1B蔷薇网


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近日,据韩国LG集团官方介绍,其位于北京长安街边的中国总部——LG双子座大厦,已被出售给新加坡公司,作价1.37万亿韩元,约合人民币80.46亿元。W1B蔷薇网


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公开资料显示,LG双子座大厦于2002年动工,2005年建成,是天安门广场附近长安路北京商务中心区(CBD)第一座由非中国籍企业建造的建筑。W1B蔷薇网


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彼时,LG为其投入了4亿美元,以当时的汇率计算,约合32.8亿元。W1B蔷薇网


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换句话说,在过去的14年时间里,中国房地产的红利已让该大楼增值了近48亿元!W1B蔷薇网


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(图片来源:图虫)W1B蔷薇网


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这真是“塞翁失马,焉知非福。”W1B蔷薇网


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要知道,早在1993年,LG就雄心勃勃地来到中国做生意。W1B蔷薇网


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但辛苦了这么多年,其各项业务却不太尽如意。W1B蔷薇网


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尤其是手机,在中国市场更是几乎处于了销声匿迹的状态。W1B蔷薇网


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结果反倒因为盖对了大楼,最终“躺赚”48亿元,这运气真让人羡慕不已!W1B蔷薇网


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(一)W1B蔷薇网


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说到韩国经济,最让人津津乐道的无疑是“四大财阀”。W1B蔷薇网


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它们凭借着雄厚的资本,早已将触角延伸到韩国社会的每个角落。W1B蔷薇网


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LG便是“四大财阀”中的一员。W1B蔷薇网


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这家成立于1947年的企业,以生产化妆品“乐喜乳霜”起家。W1B蔷薇网


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后来为了研发不易破碎的化妆品瓶盖,进入了塑料产业领域。W1B蔷薇网


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梳子、香皂盒、牙刷、餐具……W1B蔷薇网


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大家日常所用的这些塑料产品,LG先后都有涉及。W1B蔷薇网


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1959年,LG生产出了韩国第一台真空管式收音机A-501。W1B蔷薇网


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这奠定了其在电子产业领域的发展基础。W1B蔷薇网


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(图片来源:图虫)W1B蔷薇网


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此后随着这两大业务的不断壮大,LG又涉足了能源、电气、金融等领域。W1B蔷薇网


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到如今,其旗下已拥有LG电子、LG display、GS加德士、LG化学、LG生活健康等诸多子公司。W1B蔷薇网


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可以说,在韩国,LG集团的影响力并没有输给三星集团太多!W1B蔷薇网


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(二)W1B蔷薇网


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但对于中国消费者来说,LG的名气就远没有那么大了。W1B蔷薇网


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说到它家的产品,很多人能想到的无疑就是手机。W1B蔷薇网


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2006年,LG的“巧克力”系列凭借时尚轻薄的外观,以及金泰熙和玄彬代言的电视广告语“I Chocolate You”,一度成为当时最受欢迎的滑盖手机之一。W1B蔷薇网


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只可惜LG电子并没有乘机而上。W1B蔷薇网


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因为没有赶上智能机的红利,如今早已在中国各大商场手机柜台上没了踪影。W1B蔷薇网


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(图片来源:图虫)W1B蔷薇网


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还有LG家电。W1B蔷薇网


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从2016年开始,随着本土品牌的崛起和其他外资品牌的强势进入,W1B蔷薇网


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LG的冰箱、洗衣机、空调和电视等产品,在中国家电市场也失去了优势。W1B蔷薇网


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至于LG押注的另一个板块OLEDW1B蔷薇网


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其近年来,不仅面对着强劲的对手三星,还在被京东方不断追赶,可谓“腹背受敌”。W1B蔷薇网


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所幸LG的电池业务,还是有些好消息的。W1B蔷薇网


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据媒体报道,特斯拉已经与LG、宁德时代达成协议,其在上海工厂生产的Model 3将使用两家企业生产的电池。W1B蔷薇网


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在这之前,松下一直是特斯拉唯一的汽车级电池供应商。W1B蔷薇网


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然而,这次的合作只是 “小规模”的, 至于后续合作规模有多大,无疑还需要 LG更努力的争取。W1B蔷薇网


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LG集团在中国的处境之不顺,可见一斑!W1B蔷薇网


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(三)W1B蔷薇网


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可任谁也没想到,W1B蔷薇网


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LG在中国虽然生意做得不怎么样,但却因为当初自己盖楼的决定,眼下却稳赚了近48亿元。W1B蔷薇网


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这真是让很多外企羡慕不已!W1B蔷薇网


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要知道,很多外企在来中国发展时,W1B蔷薇网


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因为害怕承担过多的风险,所以倾向于租办公室、厂房来使用。W1B蔷薇网


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结果它们不仅错过了中国地产市场的突飞猛进的红利期,眼下更需要面对水涨船高的房租。W1B蔷薇网


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在这点上,中国企业们倒一直都很“清醒”。W1B蔷薇网


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正如我们看到的,在北上广等一线城市,有着各大企业盖的大楼。W1B蔷薇网


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一方面,这是实力的体现。W1B蔷薇网


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另一方面,在企业急需资金的时候,卖楼还是绝佳的变现方式。W1B蔷薇网


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比如眼下LG卖楼,就是在为“未来的并购和对新业务的投资”筹集资金。W1B蔷薇网


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这种事,中国企业们肯定不愿错过!W1B蔷薇网

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