不止欠债4000万!李亚鹏还在两省留下上十亿巨坑!

投稿时间:2021-04-28  消息来源:  提交者:洪门小拳

编者按:4月26日,某新闻报道了李亚鹏在河南的一处地产投资现状。经过一天时间的发酵,此事在坊间引起热议。
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这时大家才发现,有着“地产大亨梦”的李亚鹏,不仅此前的雪山小镇“惨淡收场”,因此欠下4000万元的巨债,他在河南与江西两省的地产项目也并不顺利。
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一、丽江项目出师不利
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翻看某百科上李亚鹏的从商经历,原来他竟是从1999年就开始了商业之路。不过那时,他的事业重心还是放在了拍戏上。
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2000年的《笑傲江湖》,2001年的《射雕英雄传》,2004年的《天下第一》,都成为他的经典代表作。
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2010年,李亚鹏和哥哥李亚炜创立了中书控股,开始从娱乐圈隐退,转战投资界。
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两年后,李亚鹏以新人的姿态,正式踏入地产界,还放话:“不以盈利为目的,只为了寻找人生价值方向”。
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初入地产界,李亚鹏就以1.63亿元拿下了丽江束河的一块地,打算建成总投资35亿元的雪山艺术小镇。
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当时,为了给雪山小镇打响名气,从而带动房产销售,李亚鹏邀请来圈中的好友,比如杨坤、赵薇、胡军等,号召大家在这里置业,并成立了“中国好机友俱乐部”,但都收效甚微。
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不然,李亚鹏也不至于会被判赔4000万元及利息,连苦苦哀求的录音也被曝光,颜面尽失。
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雪山小镇的项目启动仅两年后,李亚鹏就以1.93亿元的价格,将项目的51%股权卖给了阳光100。
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不过,李亚鹏至今仍是雪山小镇项目的第二大股东,占有27.8%的股份。此外,起诉李亚鹏的北京泰和友联公司占了10%,中书控股占了6.6%,哥哥李亚炜占0.3%。
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有意思的是,在李亚鹏拿下雪山艺术小镇项目的隔年,王菲就宣布与他离婚,表示“夫妻缘尽至此”。如今回想起来,这个时间点也颇为耐人寻味。
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二、河南项目名存实亡
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丽江雪山艺术小镇项目的出师不利,并没能阻挠李亚鹏进军房地产的决心。
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2017年,李亚鹏又高调宣布在河南郑州启动他的首个中国文谷文旅项目,计划总投资约30亿元。
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当时,李亚鹏兴致勃勃地请来于丹、王立群等不少文化名人,为项目站台。
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李亚鹏在台上大谈自己来河南搞房地产的初衷,畅想着这个园区能在短时间内创造巨大的经济效益,成为当地的崭新名片。
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然而近4年后,当记者在2021年3月底实地探访此地时才发现,这个项目的主体部分仍未开始施工,反倒是配套的住宅楼盘已经接近完工。
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至于李亚鹏,从某网站上的股权、股东变更信息来看,早在2018年他就已经开始撤出该项目,到现在已经完全不再参与该项目,目前由金科集团投资接盘。
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可以说,李亚鹏在河南郑州的中国文谷项目已名存实亡。
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三、江西项目前途未卜
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尽管屡屡“败走”,但李亚鹏却越挫越勇。河南项目的无疾而终后,他仍于2019年,在江西赣州以7.8亿元的总价买下了4块地皮,打算在这里延续自己的中国文谷项目,总投资在61亿元,堪称三次地产投资之最。
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与之前的项目不同,江西赣州的中国文谷项目不论是地理位置,还是政策支持,一直被外界认为占尽“天时、地利、人和”。而且项目的另一投资方背后资金实力雄厚,更是锦上添花。
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李亚鹏的地是越拿越多,“饼”也越画越大,但项目的推进却依旧没什么起色。
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与河南项目走过的路相似,快两年过去了,江西的项目依旧杳无音信,既没在规定时间内完成施工并投入运营,甚至连宣传都暂停了,李亚鹏公司的股权也在逐步稀释,赣州的中国文谷项目同样前途未卜。
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结语
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接连的三个项目都不了了之,李亚鹏不仅没圆上自己的“地产大亨梦”,反倒还欠下了4000万元的债务,光利息就上千万。相较于理想化的开局,李亚鹏从商的结局更令人唏嘘。
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同时,李亚鹏给阳光100、金科等接盘地产商留下的“烂摊子”,如今更是问题重重,停滞不前,难以施展,导致地产商资金压力巨大,深陷上十亿元的“巨坑”。
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受国家政策限制,开发商如不能完成文旅的配套设施,就不能销售配套住宅,只能继续投资。他们从李亚鹏里手里接下的“饼”,短期内仍无法变现。
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从李亚鹏的经历不难看出,若没有专业的知识做支撑,想要跨界成功,其实还是挺难的,毕竟隔行如隔山也算句至理名言。
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或许也正如网友所说,李亚鹏可能真的不适合做投资吧。
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