8月各区租金拖欠率降到最低,空置率却大升,房东是喜是悲

投稿时间:2020-09-11  消息来源:网络  提交者:古姿女郎

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由华人房东组成的维权团体“纽约小房东”(New York Small Landlords,NYSL)近日对8月租金进行调查,8月份的租金拖欠率是过去五个月以来最低,然而,房东的计划空置率却比前两个月高。ROu蔷薇网

纽约小房东于9月1日至9月4日向房东进行8月租金调查,根据140位受访者回应数据进行分析,8月份的租金拖欠率是过去5个月以来最低,也是自4月调查开始以来表现最好的月份,但一些房东依然计划空置房屋,计划空置率为42%,比前两个月要高。ROu蔷薇网

纽约小房东创始人何德邻表示,本次调查有76%的纽约小房东称所有房客均有身份,这不得不思考八月数据走势中拖租率是否与合法身份有关,然而,统计可发现合法身份与拖租率仅在6月和7月时有点关系,实则是现金交租比合法身份更能影响拖租率。ROu蔷薇网

坊间一直传闻史坦顿岛租金拖欠率一直高于布碌仑和皇后区,但在5个月的数据收集和统计中,可以证实史坦顿岛租金拖欠率曾有三次低于皇后区。ROu蔷薇网

租金拖欠率在8月份时,皇后区最低,史坦顿岛比皇后区仅高出3%,布碌仑最高。疫情初期,布碌仑的租金拖欠记录与皇后区相似,但在6月和7月有所拉开,目前其拖欠率正在缩小差距。ROu蔷薇网

何德邻还说,将计划空置率的增加归因于8月份的州长对暂停令的延期。ROu蔷薇网

此外,与纽约相比,新泽西州在5个月的数据中表明,新泽西州目前违约率略高于纽约市2%,从5月至7月,新泽西州的房东只享受了3个月的好运气。ROu蔷薇网

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