展示屋豪宅 陆商1280万翻倍脱手

投稿时间:2020-09-22  消息来源:  提交者:洪门小拳

巴沙迪那市一处知名历史房屋在挂牌一个月后,9月11日进入产权交易程序。这栋房屋之所以受邻里瞩目,除因历史悠久、曾作为巴沙迪那展示屋(Pasadena Showcase House of Design)以外,还因其是中国地产界一位大佬买下送给儿子,又因装修遭邻里反对,被社区人士议论纷纷。PGm蔷薇网

这栋室内8200平方呎、七室11浴、佔地3.5亩的都铎风格豪宅,拥有大花园、莲花池、网球场、带居住间的车房、客房、泳池等。2012年底以580万元成交,最近交易的挂牌价格为1280万元。不到八年时间,售价翻了一倍多,每平方呎单价也达到1571元的高位。PGm蔷薇网

据负责该笔交易的Douglas Elliman公司的地产经纪Christian Stillmark透露,交易应会在三周内完成,且是全现金购买。PGm蔷薇网

该屋建于1915年、位于Arroyo Blvd.南段,在巴沙迪那小有名气,因其某任屋主为传媒业大亨Harry Chandler的第八个孩子Philip Chandler,因此被称为「钱德勒宅邸」(Chandler Estate)。2014年又曾作为巴沙迪那展示屋,当地不少居民都曾得以入室参观。而当时正因易主后经得新屋主同意,协会才终于借到该屋做展示。那时买下房屋的人,正是来自中国的地产大佬,绿景(中国)地产投资有限公司的实际控制人黄康境。PGm蔷薇网

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这栋都铎风格豪宅最近交易的挂牌价格为1280万元。(Redfin图片)PGm蔷薇网

黄康境于2012年底以580万元全现金购下这处房屋,送给当时在南加大(USC)唸书的23岁儿子住。2014年作为巴沙迪那展示屋时,因需要装修好几个月,黄康境又在附近的圣玛利诺市购买了一处370万元房屋给儿子作为过渡住处。PGm蔷薇网

据2014年洛杉矶周刊(LAWeekly)报导,当时26岁的黄康境大女儿黄敬舒曾在英国唸书,该房的都铎风格让她想起英国,因此一度施压让家人买下该屋。黄康境的儿子黄甘宇(Ganyu Huang,音译)和女友,以及在巴沙迪那社区学院读书的弟弟,一同住进了这处大宅。一开始这家人试图修建围墙,但引起邻居不快,据称一度湧入市议会希望将该屋列为历史建筑,以阻止黄家人改建。PGm蔷薇网

据当时的报导,黄敬舒曾犹豫买下该屋是否是一个错误,不过她仍选择和弟弟一起挨家挨户拜访邻居,解释并不是要拆掉这栋房屋。虽然最终在围墙用料上和邻居们达成一致,但想要翻新内装仍是一个巨大工程。不过黄家人随后透过巴沙迪那展示屋达成了装修目标。PGm蔷薇网

如今据绿景集团披露,黄敬舒已回国继承家业,成为绿景的董事局主席,另一位胞弟黄浩源也回国出任该集团的执行董事。但一些公开纪录也显示,黄甘宇似乎仍活跃在南加地区,2018年底他将早先黄父在圣玛利诺市给他购买的370万元房屋,仅以398万元出手卖掉。这次「钱德勒宅邸」虽在2017年曾以1200万元一度挂牌,但一年后取下,最终以翻倍还多的价格进入产权交易程序,算是相当不错的一笔交易。此外黄甘宇似乎在圣盖博谷地区,还拥有一些商业地产和注册公司。PGm蔷薇网

事实上,黄家和前屋主钱德勒家族颇有相似之处,除了儿子曾住在该屋以外,黄康境「草根逆袭」从泥瓦匠一步步盖起自己的地产王国的故事,和老钱德勒白手起家一样,而两家人的儿女都继承家业,打造了家族企业。PGm蔷薇网

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这栋都铎风格大宅最近交易的挂牌价格为1280万元。(Redfin图片)PGm蔷薇网

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图为该屋2014年作为巴沙迪那展示屋时情景。(本报档案照)PGm蔷薇网

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这栋都铎风格大宅最近交易的挂牌价格为1280万元。(Redfin图片)PGm蔷薇网

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这栋都铎风格大宅最近交易的挂牌价格为1280万元。(Redfin图片)PGm蔷薇网

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图为该屋2014年作为巴沙迪那展示屋时情景。(本报档案照)PGm蔷薇网

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