华人青年兼职做短租 获利丰厚

投稿时间:2021-05-30  消息来源:  提交者:古姿女郎

华人热衷买房出租,虽然传统意义上长租更省心安稳,但是转换思维,短租更有利可图,且有平台保障。短租业因此衍生短租达人和短租经理,华人Yan年纪轻轻,不仅管理和出租两套自己的房子也帮助客人出租,获利丰厚,租金可比长租多一两倍之多。

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Yan为每个房间设计不同的主题。(Yan提供)zYw蔷薇网

(影音来源:记者张宏)zYw蔷薇网

Yan是「爱彼迎」(Aribnb)上的超讚房东,他目前管理四套房子,其中两套是自己的,另外两套是帮朋友管理。他说,这四套房子主要是巴沙迪那(Pasadena)和阿罕布拉(Alhambra),做短租经理是他的副业,只要管理得当就不会佔用自己太多的时间,且利润远远大于长租。zYw蔷薇网

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吉普赛风格的房间很受欢迎。(Yan提供)zYw蔷薇网

装修下功夫 房价更漂亮zYw蔷薇网

说起进入短租业的契机是在两年前,他的一套房子空出来,不知道该如何处理时,从夏威夷朋友讬管房子的策略得到灵感,正式进入短租行业。他说,想房源定价高就一定要前期在装修上花功夫,像在巴沙迪那的一套房子四个房间有多种装修风格,包括复古风、现代风、吉普赛加嬉皮的Boho风等,满足不同审美偏好的客人。这套房子装修费用花了2万多元,为了节省开支他找朋友设计,自己刷墙,从淘宝买壁纸和一些个性小饰品等,让平淡无奇的房间有了特色。再找专业的摄影师拍照,这样放在「爱彼迎」的平台上才能吸引眼球。zYw蔷薇网

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Yan在爱彼迎的页面。(Yan提供)zYw蔷薇网

房间有亮点 价格会变动zYw蔷薇网

在「爱彼迎」(Aribnb)Yan的出租主页上,他的评分是五分满分的上位圈,全都在4.5以上,且每套房源的照片都很漂亮。他说,房间的照片决定客人第一印象,所以他都是找专业摄影师拍摄。另外短租一个特点是房间价格是时常随着季节和事件变动的,像他两套在巴沙迪那的房子,每个房间价格每晚在70元左右,但是之前有韩国偶像团体在玫瑰碗开演唱会,房间价格瞬间就能涨到100多元。通常地点好的房子他都以房间为单位来出租,就像热门餐厅一晚的翻桌率一样,房间出租频次越高,利润越高,而地点没那麽便利的则整套出租。每个房间也会有不同的受欢迎程度,因此价格也会有不同。zYw蔷薇网

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阿罕布拉华人Yan是爱彼迎上的超级房东。(记者张宏╱摄影)zYw蔷薇网

规定要详尽监控防意外zYw蔷薇网

Yan粗略计算了一下,按照房间分租的短租每月收入大概是长租的两倍,整套出租利润则是长租的一倍。因为他是作为副业,投入的精力有限,如果能全职做,收益会更高。为减少纠纷,他会尽可能在出租守则里写清各种规定,比如不能养宠物、留宿客人等。他还在公共区域安装摄像头方便监控一些突发状况。他说,他在监控看到客人抽大麻,所以可很快提醒和制止。在一套分租房子里他还安排一个常住房客作为二房东,帮助他处理一些意外状况。同时对客人的回馈评论他也会仔细阅读,尤其是客人关于清洁部分的评论他都会及时改进。zYw蔷薇网

疫情之后,Yan调整了出租的长度,他说,长短租结合对于突发的状况会更稳妥有保障,不过现在疫情好转,短租又开始活跃起来,他的房源现在全部订到9月份。zYw蔷薇网

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Yan在巴沙迪那的房间。(Yan提供)zYw蔷薇网

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