88人抢一栋房76个全现金!有人还告诉我美国地产“并未泡沫化”!

投稿时间:2021-07-06  消息来源:  提交者:洪门小拳

抢房大战从今年春季以来愈演愈烈。在独立日前的一天,洛杉矶靠近华人区的Covina有一栋要价65万美元的房屋,4天里来了126个买家到访,屋主收到了约50个报价。YWg蔷薇网

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房产经纪人称,很多买主表示要全现金拿下,也有买主表示不验房了,还有人直接加价10万美元……种种示好,令卖家左右为难。YWg蔷薇网

面对艰难的选择,房产经纪人挑选了其中8个买家,推荐给了卖主。YWg蔷薇网

洛杉矶房地产市场火热,绝不是一个个例子。在美东的华盛顿特区,上周,一位房产经纪人收到了88个买家发来的报价,其中76个买家全部现金!这是她从业15年来从来没见过的!YWg蔷薇网

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据介绍,这栋持牌价27.5万美元的房产处于华盛顿特区郊区,最终卖了46万美元,涨幅近70%。YWg蔷薇网

美国的房屋,即使是在最负担得起的社区地段,价格也在不断攀升,阻止更多买家想买便宜房价。在疫情期间,美国房地产市场供不应求,导致价格飙升。YWg蔷薇网

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据经纪公司称,虽然因为价格飙涨,竞购终于开始减缓,但在尝试购屋时仍应注意许多变数。以下是房主应该注意的5件事:YWg蔷薇网

1. 房地产并未泡沫化YWg蔷薇网

美国并未处于房地产泡沫之中,即由于需求增长超过供应,房屋市场价格急剧上涨。自疫情开始以来房价飙升并不表明存在泡沫,因为需求来自资金充足的买家,他们争夺缺稀的房屋。YWg蔷薇网

2. 竞争趋缓YWg蔷薇网

随着越来越多的房主推迟找房,激烈的竞竞正在减缓。经纪商指出,许多房主要么一直找不到适合的房屋,要么被定价吓跑。在某些情况下,由于避疫限制正在解除,房主更倾向于将资金用于旅行和外出就餐。YWg蔷薇网

3. 房价仍在攀升YWg蔷薇网

尽管市场上的竞争较少,但“购房者仍然必须在竞价胜出”。为此,房主可能不得不支付更多现金,从而进一步推高房价。然而,为了更了解市场脉动,俄葛指出,消费者不应过度依赖买家的要价,而是了解附近房产最近的售价。YWg蔷薇网

4.相对能负担的地段变贵YWg蔷薇网

全国某些城市,如凤凰城、拉斯维加斯和沙加缅度,一直是购房者的热门目的地。然而,随着价格上涨,这些曾经负担得起的地方,不仅对新来者而且对当地人来说都变得遥不可及。YWg蔷薇网

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5. 待售房源不足YWg蔷薇网

供应仍然是大问题。事实上,部分房主因为担心以后买不起,不会将他们的房子放在市场上。此外,建筑商受到木材价格高昂和劳动力短缺的阻碍,造成市场的不平衡,房价和竞购也不会平息。YWg蔷薇网

然而,即使房价在不久的将来下跌,长期受益于低房贷的房主“可能会等房市消退,直到赚回本再出售。”YWg蔷薇网

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