美国多个行业华商展望2022年 分析现状畅谈预期

投稿时间:2022-01-16  消息来源:中国侨网  提交者:古姿女郎

  中国侨网1月15日电 综合美国《世界日报》报道,2022新的一年,美国零售业、房屋中介业、保险业发展前景如何,又将面临怎样的挑战?对此,该报记者采访了各行业的专业人士,展望新的一年,对本行业今年的发展趋势做出预测。

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  零售业:到店购物热情不减62g蔷薇网

  零售业在2021年经历了多重挑战,包括物价上涨、供应链危机、疫情延烧等。有业者分析称,这些挑战将在2022年持续,但是疫情并没有影响民众出门购物的热情,实体店营业额并未减少。62g蔷薇网

  连锁超市德成行市场行销总经理Chris 赖表示,2021年海运成本提高了近十倍,加上通货膨胀,零售业产品成本增长不少。他表示,已经上涨的物价很难再降下来。他预测2022年的物价还会上涨。62g蔷薇网

  美国消费者“短期通膨预测”(short-term inflation expectation)显示,2022年该数值将继续走高,从5.7%升至6.0%,而收入预期则从3.0%降至2.5%,前者比后者高了两倍。根据路透社与市场研究调查机构“易普索”(Ipsos)对美国消费者信心的调查,有66%的美国人认为2022年通膨将持续,只有15%认为2022年生活开销会降低。62g蔷薇网

  供应链危机导致零售业货物仍处于短缺状态。Chris赖说,如今很多货物积压在港口出不来。另外2021年海运成本提高了约十倍。62g蔷薇网

  商家货物不足,让2021年购物季商品折扣力度大大减小。根据一位不愿具名的零售业者,从销售策略上说,业者每年一定要推出折扣吸引消费者的。但是2021年货物短缺,下一批货物不知能否按时到,因此商家不得不缩小折扣力度或者没有折扣。62g蔷薇网

  此外,新冠变种病毒Omicron来势汹汹,进入2022年,疫情仍在持续。但令人意外的是,实体店购物的民众并没有大幅减少。Chris赖说,即使疫情未消,不少民众还是保有实体店购物的热情。每次一有新病毒进来,实体店购物人群刚开始略为回落,网络购物相对增长,但过一段时间,实体店顾客数量又会回来。62g蔷薇网

  Chris说,疫情期间,住在橙县的顾客来往圣谷地区的德成行较远,这部分顾客有的改为在线购物。德成行有送达业务,方圆百里内,24小时即可送达。疫情期间,店里备有消毒洗手液,员工也尽量保持社交距离,吃饭不聚在一起,如今已成为日常习惯了。62g蔷薇网

  房屋中介业:热过头恐走向盘整期62g蔷薇网

  自新冠疫情暴发以来,南加州房地产火热程度破表。有地产经纪称,2021年是地产经纪最旺的一年,许多人成交金额业绩破几千万,更有人业绩破亿。政府调低贷款利息,导致南加州上演抢房大战,造成一房难求的局面。那么,2022年南加州房市将会如何?地产经纪业2022年有什么展望?有业者认为取决于2022利息涨幅高低,买房潮若在2022年延续,房屋中介业荣景也将延续。不过也有业者预估,过热房市荣景在2022年将走向盘整期。62g蔷薇网

  全美房地产协会国际课程教师吴程远表示,通货膨胀引发利息上涨的压力,过热的房市荣景在2022年会走向盘整期。这波抢进房地产投资者的共通特点,是看见低利息与通膨之间的操作空间,间接让房屋中介业者的业绩在不景气中独树一格。不过吴程远也提醒,利息调升对于美国本地房地产投资将造成冲击。许多原本占全现金优势的国外资金,在美国政府颁布全现金购屋将以国安规格采取更严格的查核措施后,房地产盘整期拉长恐怕难以避免。62g蔷薇网

  众所皆知,贷款利率低是促成抢房大战的主要原因之一。地产经纪陈政龙表示,2021年房价偏高,但买房人仍不少,就是因为贷款利率低。再加上通货膨胀严重,大家都不想把钱留在手上,积极想将钱投资在物业上,抢房也就更火热。而只要买房人潮破表,地产经纪需求量就大增,这个行业自然而然随之兴旺。他认为,只要2022年利息涨幅小,房市热度将有望维持,地产经纪的需求量就不会减少。假设利息涨了,但房价维持在高价,届时买房人肯定减少,地产经纪的业绩自然会减少。62g蔷薇网

  不过陈政龙说,地产经纪这个行业,不光是要靠大环境,也得靠自身实力。不管房市如何,地产经纪自身肯定要有特色。例如:服务快好,让人省心,卖价好。他认为,只要抓住特色,了解客群想要什么,有了特点优势,生意自然会上门。62g蔷薇网

  保险业:车险房险保费大涨62g蔷薇网

  2022新的一年,保险行业专业人士预测,各种保费都将大幅上涨,其中房屋保险上涨幅度最高,其次是车险,上涨趋势也是不可避免。保费上涨,民众钱包收紧,但让大部分加州人受益并欢欣鼓舞的是零保费的医疗保险。62g蔷薇网

  华兴保险总裁张国兴(Kenny Chang)指出,根据加州全保统计数据,2022年将有70%的加州人可享受零保费,张国兴建议,还没有买健康保险的民众要把握这个好机会,“零保费究竟能持续多长时间,接下来几年会不会有就不知道了,因为很多纳税大户离开加州,将导致加州财政收紧,福利就不会那么好。”62g蔷薇网

  业内人士表示,新的一年房屋保险费用将大幅上涨。保险业者林大卫说,加州最近几年多灾多难,前几年的火灾已导致房屋保费增加,最近南加接连几场大雨更是让房屋保险的电话被打爆。他指出,过去一年,材料上涨、人工费上涨,房屋保险肯定也跟着涨。62g蔷薇网

  张国兴认为,房屋保险将是所有保险中涨幅最大,加州极端气候越来越多,除天灾之外,物价全在涨,房屋造价提高,必然导致保费上涨。那民众如何为自己的房屋保险争取到较低保费,张国兴建议,屋主要保护好房子,避免不幸发生,“好客人当然能争取到好价格,房子如果三天两头因各种原因维修,保费自然也会更高。”62g蔷薇网

  除了房屋保险外,汽车保险费用在新的一年也会上调。张国兴说,“即便过去一年,你的车没有出过车祸,保费还是会涨。主要因为人工费、修车材料费、运费都在上涨,各种成本上升,导致车保险也涨。”62g蔷薇网

  林大卫分析,一般来说,汽油便宜时保费会增加,因为大家都开车,车祸相对增加,保费就跟着上涨。但他认为,过去的一年非常特别,虽然汽油上涨,但很多人因居家防疫时间过长,后疫情时代开始报复性消费,开车旅行增多,导致车祸案例也增加,可以预见新的一年,报复性开车旅行消费将继续,因此保费也必然上涨。(王若然、谢雨珊、邵敏)

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