天津一小区住十万个骨灰盒:门挂牌匾窗户全黑

投稿时间:2020-09-02  消息来源:文学城  提交者:古姿女郎

天津市滨海新区中塘镇,一处公益性骨灰堂被改建成住宅式,并违规出售。记者实地暗访发现,该建筑群分为两期,共16栋楼房,楼房外形与普通居民小区无异,但窗户都是黑色的。进入楼房内部,记者发现每层大约有25户房,面积20平到50平不等,每家每户门口都悬挂着“X氏祠堂”的牌匾和大红花。工作人员称该小区楼房目前接近售罄,因为更接“地气”,地下室最贵、阁楼价格最便宜。


开发商将这处骨灰堂花费3亿被改建成住宅式,占地面积超过5公顷,规模号称“华北地区第一家”。记者通过暗访发现,尽管销售人员介绍“手续齐全”,但根据天津市国土和房管局公开的文件,此处墓地在性质上属于公益性骨灰堂,并无买卖资格。为了规避公益性墓地无法经营的管理条例,此陵园将墓地合同条款从售卖改为长期租赁。


随着天津市殡葬改革的推行,越来越多的人选择在陵园单独买一处房间来做自家祠堂,而不是将自家骨灰盒与其他家骨灰盒混放在公益性祠堂。这家以“楼房式祠堂”为招牌的骨灰堂一期开售时一度遇冷,但6年间价格一路疯涨,均价从3千一平涨到7千一平。工作人员介绍,目前小区已“入住”3千多家族,骨灰盒接近十万个。

2020年7月,西安市民葛先生向西部网民生热线栏目投诉称,自己两年前购买了莲湖区恒大翡翠龙庭的新房,在收房前却发现新房是一个“坟景房”,“家里客厅和卧室推开窗就能看见墓地,现在想起这事就觉得窝火”。

市民投诉:购买了新房变身“坟景房” 让人难接受

2017年,市民葛先生与妻子花费75万元,在西安市莲湖区恒大翡翠龙庭购置了一套视野开阔的房产。最近开发商通知收房,本来满心欢喜的他,却在即将收房前傻了眼。

葛先生进房后发现,该小区一墙之隔是一片墓地,大约有一百多个平方,立着不少墓碑,家里客厅、卧室推开窗就能看见墓地。“咱不指望买个阳光房,没想还来了个‘坟景房’,十几层的住户还能好点,我们三楼住户窗子推开,墓碑上的字都看的清清楚楚。”

葛先生说,当初买房的时候,开发商没有提及过墓地,自己也没多想,觉得位置合适就签了合同。“小区周围有铁路,开发商是告知了我们的,但这个墓地在拐角处被挡住了,大家很难发现,直到房子修起来了才看见了。“

恒大翡翠龙庭11号楼多位业主告诉记者,如果知道这个情况,断然不会购买此处的房。“谁愿意推开窗户就看到一排坟墓?而且村民坟地每年肯定都会祭拜,到时候放花圈烧纸,想着就膈应人。”业主张女士说。

物业回复:并非故意隐瞒 正协商迁墓

随后,记者向恒大翡翠龙庭物业负责人了解到,目前开发商正在向政府反映相关情况,也努力与村民协商中,计划通过迁走墓地的办法解决业主们的投诉。

负责人李先生说,当初在开发这块地时,开发商并未发现有墓地,“周围都是生活区域,按我们想也不会有墓地,而这个墓地时间应该很长了,规模也不是很大,周围树木又遮挡着,所以确实很难发现,不是说开发商故意不告知情况。”

”我自己也去看了这块地,其实里面有些墓已经空了,通过和村民的谈话,他们大多数还是愿意迁走的,毕竟这周围现在都是居民区了,人家也很看中安葬风水。“李先生说,接到业主们的投诉后,近期公司正积极与各方沟通中,将于下月初给业主们准确的答复。

律师: 坟地与小区相邻对房价有重大影响

陕西洪振律师事务所律师表示,墓地与小区相邻,客观上会对业主产生精神压力、负面心理影响等。同时,这一信息会对合同订立以及房价有重大影响,故开发商在售楼时有义务披露,不能刻意隐瞒。

投诉中,开发商未告知购房人附近有墓地,未尽到告知义务,存在重大瑕疵,业主可自行协商维权或通过法律途径维权。在司法实践中,“凶宅”买卖纠纷已凸显,但开发商承担的责任大小,法院判法不一,主要还是综合考虑开发商是否存在欺诈,买受人是否存在重大误解等情形。“如果影响不大,一般从维持合同的稳定性考虑,可以赔偿业主部分经济损失或精神损失。”Qm8蔷薇网

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